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Maison 11 pièces - 275m²
810 000 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
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Achat Maison THIONVILLE(57100)
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ExclusivitéMaison 10 pièces - 615m²
ExclusivitéMaison 9 pièces - 260m²
- Surface : 275m²
- Pièce(s) : 11
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
THIONVILLE :
Dans un quartier recherché, idéalement situé à proximité du centre-ville, à environ 20 minutes à pieds de la Gare, à moins de 3 minutes en voiture des axes autoroutiers en direction du Luxembourg et de la vaste zone commerciale du Linkling. A deux pas des très réputés établissements scolaires Saint-Pierre Chanel et Notre Dame de la Providence.
Découvrez cette magnifique maison bourgeoise des années 1930/1940, rénovée avec goût et des matériaux de qualité.
Dès l'entrée, vous serez séduits par la majestueuse entrée et sa verrière qui s'ouvre sur la spacieuse et lumineuse pièce de vie en parquet massif. Elle se compose d'un salon-séjour, d'une cuisine équipée sur-mesure Knob aux équipements haut de gamme et d'un espace salle-à-manger (le tout mesurant plus de 70 m²).
Au premier étage, le palier dessert 4 belles chambres (dont 2 de plus de 20 m²), une salle de bains, une salle de douche et un WC indépendant.
Au deuxième étage, vous disposerez de 2 autres chambres, d'une grande pièce de plus de 40m², composée actuellement d'une partie chambre et d'une partie salle de sport) et d'une deuxième salle de bains (avec baignoire, vasque et WC).
Le sous-sol complet se compose de 3 caves (dont une cave à vin), d'une belle buanderie et d'un grand garage 2 véhicules avec porte motorisée.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos et arboré.
Pour votre confort: double vitrage PVC à isolation renforcée, volets motorisés (centralisés par niveau), chaudière gaz à condensation, vidéophone et système d'alarme.
Maison coup de coeur idéale pour une famille en recherche de grands volumes.
Classe énergie : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3090Euro et 4230Euro (année de référence des prix : 01/01/2021)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Honoraires charge vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 275 m²
- Oui
Composition
- 7
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
D (185 kWh/m² an)
D (34 kgCO2/m².an)
Plus d'info1853434 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3090 € TTC / an et 4230 € TTC / an
Non communiqué
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
