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Lieu :
CLERMONT FERRAND 63000
- Surface : 137m²
- Pièce(s) : 6
- Parking : Oui
Description du bien
MANDAT CONFIANCE CLERMONT-FERRAND
Venez découvrir cette magnifique maison T6 chargée d'histoire, nichée dans le c½ur historique de Clermont-Ferrand, à deux pas du célèbre jardin Lecoq et du paisible Cours Sablon.
Cette résidence exceptionnelle offre un cadre de vie privilégié, alliant le charme intemporel des années 1930 à des aménagements modernes, le tout dans un quartier prisé et dynamique.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce polyvalente qui peut aisément servir de chambre d'appoint ou de quatrième chambre selon vos besoins. Les pièces annexes comprennent une buanderie/chaufferie ainsi que des rangements pratiques, offrant une organisation optimale de l'espace. Un garage complète cet étage, assurant un stationnement sécurisé pour votre véhicule.
Le rez-de-jardin accueille un vaste salon/salle à manger baigné de lumière naturelle, idéal pour recevoir vos convives dans une ambiance chaleureuse. La cuisine attenante, fonctionnelle et entièrement équipée, donne accès à une charmante terrasse aménagée, parfaite pour profiter de repas en extérieur tout en admirant le jardin soigneusement aménagé.
À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres, chacune offrant un espace de repos paisible et confortable. Une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC séparé viennent compléter cet étage, assurant un confort optimal pour toute la famille.
Les éléments d'origine tels que les parquets, les granitos et la hauteur sous plafond confèrent à cette demeure un cachet incomparable, tandis que les travaux récemment réalisés, incluant la toiture, le système de chauffage, ainsi que les portes et fenêtres, garantissent une tranquillité d'esprit absolue.
Cette maison clé en main, parfaitement entretenue et rénovée avec soin, constitue une opportunité rare sur le marché immobilier. Laissez-vous séduire par son charme intemporel et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Prix : 405600.0 euros, Honoraires charge vendeur.
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 137 m²
- Oui
Composition
- 3
- 1
Consommation énergétique
-
D (221 kWh/m² an)
C (16 kgCO2/m².an)
Plus d'info2211616 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
Localisation
CLERMONT FERRAND 63000
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
